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申请执行人与被执行人系叔侄关系,因申请执行人患有严重肾病不便耕种,且叔侄二人承包的土地相邻,申请执行人与侄子口头约定,由侄子代为耕种自己承包的3.65亩旱砂地。2023年,因土地承包价格上涨,申请执行人想将承包的土地转包出去,赚取流转费以垫补高额的医疗费用,要求侄子返还土地。叔侄间协商不定,多方调解无果,诉至法院。法院作出判决,要求侄子归还土地,但因叔侄之间积怨较大,已水火不容,一直未能履行,申请执行人遂请求法院强制执行。
“把地归还不就好了,为什么会造成叔侄反目呢?”面对网友的问题,村干部向网友详细解答其中的原委。原来,叔侄之间不止简单的代耕关系,而是土地互换,当时申请执行人的土地为荒地,并不适合耕种,侄子将涉案的土地与其自己的承包地一并进行了起砂、施肥、压砂等,投入大量的财力物力用来整备土地,现在耕地已经适宜耕种,每年旱地作物的收入可以达到每亩1800元。耗费了五年的心血,没有任何补偿就要被叔叔回收回去,侄子心理上难以接受。
“叔侄之间是在协商一致互换承包地后,侄子才放心地投入了大量资金提高土地生产能力。现在叔叔主张双方是代耕关系,直接回收土地,的确不符合人之常情。毕竟侄子对案涉土地付出了5年的辛苦努力,虽然现在已经解除了原来的土地互换合同,但基于公平原则,土地返还后,叔叔理应给予侄子相应的补偿。叔侄本是一家人,为了三亩地闹得脸红脖子粗,实在是不应该。”在叔侄俩争吵的过程中,冯法官耐心地进行开导劝解。
面对柏谋的质问,朱法官继续耐心地解释:“你不要着急,根据寇某提供的有效证据,和房东证人的证词,确定这个超市登记为个体工商户,登记的经营者为寇某,其经营权应当归寇某完全享有,经营方式也应当由寇某依法自主决定。超市虽然之前由你们老两口代为经营,但你们二位是寇某的公婆,与寇某夫妻未共同生活且经济独立,并不必然享有经营超市的权利。现在,寇某主张收回超市的经营权,由自己亲自经营。因此,你们的代理权即行终止,应当退还超市并退出经营。”
据董法官介绍,被执行人何某与被执行人王某是朋友。2022年,王某以需要资金周转为由向申请执行人借款30万元,何某为朋友做担保,用自己在景泰县的一处房产作抵押,并办理了抵押登记。还款期限届满,王某未及时还款,法院对担保人何某抵押的房产进行了网络司法拍卖,最终以34万元成交。但何某拒不交房,因此出现了开头强制开锁的一幕。
景泰县人民检察院党组成员、副检察长芝春燕表示:“此次在一线见证法院执行过程,真切感受到县法院执行法官、干警司法为民,严格公正、规范文明的工作作风,践行了以人民为中心的司法理念。执行期间,执法工作人员灵活运用执法措施,使执法现场变身‘法律大讲堂’,实现见证执行与普法教育相结合的宣传效果,让人民群众有了更多的司法获得感,执行质效得到更好的提升,增强了人民群众对执行工作的满意度。”
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